紐約市去年Q4及今年Q1辦公室租賃市場表現良好,係2019年來最佳
2026/05/11 14:55:17


紐約市本(2026)年5月最新經濟概況

紐約市經發局公布最新經濟概況(New York City Economic Snapshot),重點如下:

一、勞動市場:3月私部門就業流失3,100個職缺,然本年前3個月私部門就業淨增加9,800個職缺;全美就業成長趨勢持續放緩,全美前14大都會區中,紐約市在內等10個都會區就業機會較過去一年減少。3月失業率由2月5.8%降至5.7%,惟較去(2025)年同期上升0.8%;勞動參與率維持在62.8%創歷史新高,職缺由7.57萬增至8.22萬。

二、商業活動:去年第3季約4,660家新企業成立,雖較第2季表現佳,惟約5,700家企業歇業。本年第1季創投資金為111億美元,係2021年以來資金規模最大季度。

三、房地產:安全系統公司Kastle Systems數據顯示,截至4月29日前4週平均重返辦公室比率由上月57.2%降至56.5%,然較去年同期成長3.6%。辦公室租賃市場持續表現良好,去年第4季與本年第1季為自2019年以來表現最佳兩個季度。

四、旅遊與交通:百老匯表演截至4月26日前4週每週觀眾平均人數成長至疫情前水準106.2%,高於前月90.3%,較去年同期成長1.5%。飯店入住率達疫情前水準94.8%,惟較去年同期下降2.6%;地鐵及公車乘客數皆有所改善,地鐵乘客數達疫情前水準80%,創疫情爆發以來最佳單月表現,公車乘客數則達疫情前水準61.6%。(資料來源:經濟部國際貿易署)

附註:
註1: 績效計算為原幣別報酬,且皆有考慮配息情況。基金配息率不代表基金報酬率,且過去配息率不代表未來配息率。所有基金績效,均為過去績效,不代表未來之績效表現,亦不保證基金之最低投資收益。
註2: 基金淨值可能因市場因素而上下波動,基金淨值僅供參考,實際以基金公司公告之淨值為準;海外市場指數類型基金,以交易日當天收盤價為淨值參考價;部份基金採雙軌報價,實際交易以基金公司所公告的買回價/賣出價為計算基礎。
註3: 有關基金應負擔之費用(含分銷費用)已揭露於基金之公開說明書及投資人須知中,投資人可至境外基金資訊觀測站(http://www.fundclear.com.tw)下載,或逕向總代理人網站查閱。
註4: 上述銷售費用僅供參考,實際費率以各銷售機構為主。
註5: 上述短線交易規定資料僅供參考,實際規定應以基金公開說明書為主。
註6: 標示"(已撤銷核備)"及"(未申報生效)"之基金資料僅提供原有投資者參考,以供其做買回、轉換或繼續持有之決定;「已撤銷核備」為在台灣已下架(停售)的基金;「未申報生效」為未於法規規定之時效內向金管會辦理申報生效作業之境外基金。
註7: 基金B股在贖回時,基金公司將依持有期間長短收取不同比率之遞延申購手續費,該費用將自贖回總額中扣除;另各基金公司需收取一定比率之分銷費用,將反映於每日基金淨值中,投資人無需額外支付。
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